-
หน้าแรก
-
PC CONSOLE GAME
- 'กาญจนชูศักดิ์' ทุ่ม 2 พันล. พัฒนาหลักสี่เป็นศูนย์ไอที
'กาญจนชูศักดิ์' ทุ่ม 2 พันล. พัฒนาหลักสี่เป็นศูนย์ไอที
[color=blue]'กาญจนชูศักดิ์' ทุ่ม 2 พันล. พัฒนาหลักสี่เป็นศูนย์ไอที [/color]ตระกูลกาญจนชูศักดิ์ ทุ่มงบ 2 พันล้านบาท เนรมิตรหลักสี่ พลาซ่า เป็นศูนย์ไอทีครบวงจร แจ้งเกิดโครงการไอที ย่านแจ้งวัฒนะ พร้อมเปิดตัวโครงการ 28 ก.ค.นี้ ชูจุดเด่น ติดตั้งระบบเน็ตไร้สายความเร็วสูง ด้านคู่แข่งในวงการเดียวกัน คาดเล็งเป้าหมายหลัก ชิงลูกค้าเซียร์และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต นางสาวอรวรรณ กาญจนชูศักดิ์ ประธานบริษัท เจ เจ แลนด์ เดเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นกลุ่มทุนพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 20 ก.พ. 2546 ด้วยทุนจดทะเบียน 400 ล้านบาท กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการ ?ไอทีสแควร์ ซอฟต์แวร์ปาร์ค? ที่อาคารหลักสี่พลาซ่า ในวันที่ 28 ก.ค. นี้ สำหรับโครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนเนื้อที่ 16 ไร่ และมีพื้นที่ในส่วนของพลาซ่า 38,000 ตารางเมตร โดยบริษัทซื้ออาคารดังกล่าวตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา ด้วยมูลค่าการลงทุน 2,000 ล้านบาท ซึ่งรวมถึงค่าตกแต่งอาคารใหม่ทั้งหมดกว่า 500 ล้านบาท ทั้งนี้นับเป็นการเข้ามาทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ด้านไอทีเป็นครั้งแรกของบริษัท เพราะมองว่า เป็นธุรกิจที่มีการเติบโตสูงและปัจจุบันยังไม่มีศูนย์ไอทีในย่านแจ้งวัฒนะ ดังนั้น คาดว่าจะจับกลุ่มเป้าหมายข้าราชการที่ทำงานในกระทรวง และหน่วยราชการในบริเวณใกล้เคียง โดยกลุ่มนี้ไม่ต้องเดินทางเข้าเมือง ?โครงการนี้จะแตกต่างจากศูนย์ไอทีที่มีอยู่ เพราะที่ผ่านมาศูนย์ที่เกิดขึ้น จะเกิดจากการทำธุรกิจอื่นมาก่อนแต่ไม่สำเร็จ จึงเปลี่ยนมาทำไอทีขณะที่เราตั้งใจทำอาคารนี้ให้เป็นศูนย์ไอทีโดยตรง ซึ่งขายพื้นที่ทั้งแบบเซ้งและให้เช่า โดยไม่มีนโยบายกดราคาแข่งกับรายอื่น? นางสาวอรวรรณกล่าว ดึงมืออาชีพช่วยขาย พท. นางสาวอรวรรณ กล่าวเสริมว่า แม้บริษัทจะไม่มีประสบการณ์ บริหารงานอสังหาริมทรัพย์โครงการไอทีมาก่อน แต่ได้จัดจ้างบริษัทที่มีความชำนาญเฉพาะเข้าร่วมด้วย ได้แก่ บริษัท พีเอ ลินน์ ฟิลลิปส์ จำกัด ซึ่งมีขายพื้นที่ประตูน้ำคอมเพล็กซ์ช่วงแรก, บริหารอาคารอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ อาร์เอส ทาวเวอร์ และเอสวี ซิตี้ เข้ามารับผิดชอบการขายโครงการนี้ นอกจากนี้ ยังมีบริษัท ปิคนิคแก๊ส แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน) ซึ่งมีส่วนงานวิศวกรรมเป็นผู้รับเหมาติดตั้งระบบปรับอากาศและไฟฟ้าในอาคารสำนักงาน โดยทำระบบให้กับห้างเสรี เซ็นเตอร์มาก่อน ขณะเดียวกัน เตรียมติดตั้งอินเทอร์เน็ตความเร็งสูงไร้สาย (ไว-ไฟ) ในอาคาร พร้อมรองรับการจัดตั้งเขตอุตสาหกรรมซอฟต์แวร์ (ซอฟต์แวร์ปาร์ค) ภาคเอกชนกว่า 15,000 ตารางเมตร โดยรองรับบริษัทที่เข้ามาตั้งธุรกิจในไทย เนื่องจากพื้นที่อาคารซอฟต์แวร์ปาร์คเดิมเต็มแล้ว พร้อมเปิดให้บริการต้นปี '48 สำหรับรายละเอียดอาคารนั้น บริเวณชั้นใต้ดินเป็นร้านอาหาร และบริเวณชั้น 1 สำหรับสินค้าเครื่องเสียงยี่ห้อดัง, พื้นที่เฉพาะขายโทรศัพท์เคลื่อนที่ ตลอดจนพื้นที่บางส่วนสำหรับขายเครื่องประดับ ขณะที่ชั้น 2 และ 3 เป็นพื้นที่ไอทีทั้งหมด ซึ่งจะมีทั้งร้านที่มีชื่อเสียงและร้านค้าขนาดเล็ก โดยปัจจุบันขายพื้นที่ได้แล้ว 50% คาดว่าจะพร้อมเปิดให้บริการต้นปีหน้า ?บริษัทเน้นการทำธุรกิจระยะยาว ซึ่งการตกลงซื้ออาคารดังกล่าวได้นั้น ส่วนหนึ่งเพราะคุณพ่อส่ง รู้จักกับเจ้าของอาคาร และสไตล์การทำงานเน้นความคล่องตัว ตัดสินใจเร็ว ทำให้เจรจาได้สำเร็จ? นางสาวอรวรรณกล่าว ด้านแหล่งข่าวจากบริษัทเดียวกัน ระบุว่า บริษัทได้ขออนุญาตเช่าพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เป็นเวลา 30 ปี เพื่อเชื่อมถนนโลคอลโรด เข้าสู่อาคารหลักสี่พลาซ่า ช่วยลดระยะทางจากเดิมที่ต้องเลี้ยวเข้าวัดหลักสี่ก่อน ?แม้ก่อนหน้านี้มีข่าวลือการซื้ออาคารหลักสี่ของกลุ่มคุณเจริญ สิริวัฒนภักดี แต่การเจรจาไม่สำเร็จเพราะอาคารนี้มีการขายสิทธิพื้นที่ให้กับบริษัทอื่นไปบางส่วน ทำให้ต้องลงทุนสูงขึ้นเพื่อซื้อที่ดินที่ได้ขายออกไปแล้ว และเชื่อว่า ไอทีสแควร์ น่าจะแข่งขันกับฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และเซียร์รังสิตได้ เพราะทำเลได้เปรียบ แต่คงต้องดูรูปโฉมที่ออกมาว่าจะประสบความสำเร็จได้มากน้อยเพียงไร' แหล่งข่าวกล่าว ข่าว: กรุงเทพธุรกิจ
