ญี่ปุ่นนั้นเป็นประเทศที่ประสบปัญหาค่าครองชีพสูงมาเป็นเวลานานครับ ทำให้การจะมีบ้านครอบครองสักหลังจึงเป็นเรื่องที่ยากลำบากมากสำหรับคนฐานะธรรมดา ด้วยเหตุนี้คนญี่ปุ่นเลยนิยมเลือกที่จะเช่าห้องพักตามอพาร์ทเมนต์เพื่ออยู่อาศัยกัน ซึ่งราคาค่าเช่าก็จะผันแปรไปตามทำเลที่ตั้ง หากไกลจากตัวเมืองก็จะถูกลงมาหน่อย เป็นต้น
ทีนี้ มันก็จะมีห้องพักอยู่อีกประเภทหนึ่งที่มีราคาถูกแสนถูก ที่คนญี่ปุ่นมีคำเรียกห้องพักประเภทนี้ว่า จิโคบุคเคน (Jikobukken / 事故物件) ที่หมายถึงห้องที่เคยมีเหตุการณ์ไม่ดีเกิดขึ้นในนั้นมาก่อน เช่น ห้องที่เคยมีคดีฆาตกรรม, ห้องที่เคยมีคนปลิดชีวิตตัวเอง, ห้องที่เคยมีเหตุไฟไหม้ หรือห้องที่เคยมีคนเสียชีวิตเป็นเวลานานกว่าจะมีคนมาพบร่าง ฯลฯ ซึ่งห้องเหล่านี้ฝั่งนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ให้เช่าจำเป็นต้องเปิดเผยสถานะและที่มาของห้องเวลาจะประกาศให้เช่าเสมอ เนื่องจากฝั่งผู้เช่าจะมองว่ากรณีแบบนี้ถือเป็นเรื่องไม่พึงประสงค์ ดังนั้นทางเจ้าของห้องเลยมักต้องลดราคาค่าเช่าลงมาเยอะ ๆ เพื่อให้มีคนยอมมาเช่าได้นั่นเอง
ล่าสุดทางบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งของญี่ปุ่นที่มีชื่อว่า Wakeari Bukken Kaitori Pro ได้ทำแบบสอบถามชาวญี่ปุ่นจำนวน 500 คนที่เป็นกลุ่มตัวอย่าง ด้วยคำถามที่ว่า "ลักษณะของห้องจิโคบุคเคนแบบใดที่คุณจะไม่ยอมไปอยู่เด็ดขาด" และ "ปัจจัยใดที่อาจทำให้คุณรู้สึกอนุโลมและยอมไปอยู่อาศัยในห้องจิโคบุคเคนได้" โดยผลลัพธ์ที่ได้คือ
เหตุผลที่หัวเด็ดตีนขาดจะไม่ยอมอยู่ในห้องจิโคบุคเคนแน่นอน
- อันดับ 3 - ห้องนั้นเคยเกิดไฟไหม้มาก่อน แม้จะมีการซ่อมแซมก่อนจะให้ผู้เช่าคนใหม่มาพักก็ตาม แต่ผู้ตอบแบบสอบถามจะมีความกังวลเรื่องคุณภาพของการซ่อมแซมอยู่ดี ต่อให้ใช้งานได้ดังเดิม แต่สภาพโดยรวมอาจจะดูไม่สวยงามไปแล้วก็เป็นได้
- อันดับ 2 - ห้องนั้นเคยมีเหตุที่ผู้พักคนก่อนหน้าตัดสินใจจบชีวิตตัวเองมาก่อน ผู้ตอบแบบสอบถามเลยเกิดความกลัวที่จะเผชิญกับสิ่งลี้ลับหรือพลังงานด้านลบ และรู้สึกอึดอัดใจที่ต้องนึกถึงเหตุการณ์ที่เคยเกิดในห้องนั้นอยู่เสมอ ซึ่งจะส่งผลต่อสภาพจิตใจระหว่างเข้าพักห้องนั้นในอนาคตได้
- อันดับ 1 - ห้องนั้นเคยมีคดีฆาตกรรมเกิดขึ้นมาก่อน ผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่มองว่าห้องที่เคยเกิดอาชญากรรมรุนแรงจะมีความเสี่ยงด้านความปลอดภัยส่วนบุคคล พื้นที่รอบ ๆ อาจไม่ปลอดภัย ทำให้อยู่แล้วจะรู้สึกไม่สบายใจ
เหตุผลที่ทำให้อาจยอมเช่าห้องจิโคบุคเคนได้
- อันดับ 5 - ผู้ที่เคยเสียชีวิตในห้องนั้นถูกพบภายในเวลาไม่นานหลังจากเสียชีวิต โดยผู้ตอบแบบสอบถามมองว่าถ้าเป็นเช่นนี้จะมีปัญหาเรื่องกลิ่นหรือความสะอาดน้อยกว่า
- อันดับ 4 - ทำเลของห้องนั้นดีมาก ๆ เช่น อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟ ผู้ตอบแบบสอบถามรายหนึ่งที่เป็นเพศหญิงระบุว่า ตัวเธอเองไม่ได้อยู่ที่ห้องเป็นเวลานานนัก ถ้าพื้นที่บริเวณรอบ ๆ ดูดี ก็จะไม่รู้สึกไม่สบายใจเวลาเข้าพักที่นั่น
- อันดับ 3 - ตัวห้องจิโคบุคเคนได้รับการทำความสะอาดหรือซ่อมแซมอย่างละเอียดทั้งภายในและภายนอก
- อันดับ 2 - เหตุร้ายที่เคยเกิดในห้องไม่ได้รุนแรงนัก หากผู้เช่าคนก่อนหน้าเสียชีวิตด้วยสาเหตุธรรมชาติ เช่น โรคชรา หรืออาการเจ็บป่วย ผู้ตอบแบบสอบถามมักมองว่าเรื่องแบบนี้มันหลีกเลี่ยงกันไม่ได้ และรู้สึกด้านลบน้อยกว่าการที่ห้องนั้นเคยมีเหตุฆาตกรรมหรือฆ่าตัวตายมาก่อน
- อันดับ 1 - ค่าเช่าห้องจิโคบุคเคนนั้น ๆ มีราคาถูกมาก ๆ ผู้ตอบแบบสอบถามจะมองว่าพวกเขาสามารถนำเงินส่วนต่างที่ได้ประหยัดไปทำอย่างอื่นแทน หรืออีกมุมหนึ่งคือ พวกเขาอาจจะมีโอกาสได้เข้าพักอพาร์ทเมนต์ในย่านหรูที่ปกติจะไม่มีปัญญาจ่ายแน่นอนหากไม่ใช่ห้องที่เป็นจิโคบุคเคน
ทั้งนี้ทั้งนั้น การจะเลือกพักในห้องที่เป็นจิโคบุคเคนก็อยู่ที่ดุลพินิจของแต่ละคน หากมีห้องที่ใคร ๆ ก็ไม่กล้าจะเข้าพัก ก็ย่อมมีคนที่ไม่แคร์เรื่องนี้และอยากจะมาพักด้วยเรตค่าเช่าถูก ๆ อยู่เหมือนกัน ซึ่งนั่นคือโอกาสทางธุรกิจของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ครับ
แปลและเรียบเรียงจาก
ติดตามข่าวสารวงการบันเทิง ไลฟ์สไตล์อื่นๆ ได้ที่ Online Station